項目名稱

位于襄(xiang)陽市(shi)襄(xiang)城區峴山路(lu)唐城車(che)場院內的食(shi)堂小樓及(ji)其(qi)附屬(shu)場地三(san)年承租權(二次掛牌(pai))

標的1掛牌價

26 ****** 16元/年

報名保證金

1 ****** 00元

標的2掛牌價

7 ****** 6元/年

1 ****** 00元

標的3掛牌價

6 ****** 00元(yuan)/年

1 ****** 00元

掛牌起始日

****-**-**日

掛牌公告期

20個工作日

掛牌截止日

****-**-**日

出租方

襄陽市(shi) ******任公司

聯系人

周孝文

聯系電話

0710-****

標的簡況

本次租(zu)賃標的(de)為位(wei)于(yu)襄陽(yang)市襄城區峴山(shan)路唐城車場院內的(de)食堂小樓及其附屬場地，本次租(zu)賃標的(de)分層(ceng)招(zhao)租(zu)。

標(biao)的1位于(yu)襄陽市襄城區峴山路唐城車場院內的食堂(tang)小樓一層房屋及其附屬場地(di)三年(nian)承租(zu)權，年(nian)租(zu)金為(wei)26 ****** 16元(yuan)(yuan)。（其中(zhong)房屋面積(ji)為(wei)851.57㎡，年(nian)租(zu)金為(wei)24 ****** 16元(yuan)(yuan)；場地(di)面積(ji)為(wei)1746㎡，年(nian)租(zu)金為(wei)20952元(yuan)(yuan)。）

標的2位于襄陽市襄城區峴山路唐(tang)城車場院內的食(shi)堂小樓(lou)第二層房屋三年(nian)承租權(quan)，房屋面積為537.15㎡，年(nian)租金(jin)為7 ****** 6元。

標的3位(wei)于襄陽市襄城區峴(xian)山路唐城車場(chang)院(yuan)內的食堂小樓第三(san)層房(fang)屋三(san)年承租權(quan)，房(fang)屋面(mian)積為(wei)537.15㎡，年租金為(wei)64458元

本次出租的標的不存在抵押、擔(dan)保等情(qing)形。

評估情況

評估機構

湖北眾(zhong)興 ******限公(gong)司

評估基準日

****-**-**日

評估報告文號

眾(zhong)興行（資）評字【2025】第(di)005號(hao)

交易方式

征集(ji)到一個意向承租方

協議方式

征集到兩個及(ji)以上意(yi)向承租方

網絡競價

是否延期掛牌

否

重(zhong)大事項披露/情況說(shuo)明

1、本次出(chu)租(zu)的房屋以現狀(zhuang)出(chu)租(zu)。租(zu)賃期限為(wei)3年(nian)，租(zu)金按季度支(zhi)付(fu)。

2、本(ben)次出租(zu)的房屋目前尚(shang)由(you)原租(zu)戶使(shi)用(yong),原租(zu)賃合同****-**-**日已到(dao)期。

3、待本次公開(kai)出租(zu)(zu)(zu)的(de)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)期滿后，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)若有(you)意繼續承(cheng)租(zu)(zu)(zu)該房(fang)屋，應再次通(tong)過公開(kai)市場交易獲取租(zu)(zu)(zu)賃(lin)權，若原(yuan)《房(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)》有(you)約(yue)定的(de)，在同(tong)等條(tiao)件下(xia)，享有(you)優先承(cheng)租(zu)(zu)(zu)權。

4、若最終(zhong)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)不是原承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)戶，則(ze)由出租(zu)方(fang)協助(zhu)辦理清退事宜，最終(zhong)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)必須(xu)自行承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)延期交(jiao)付租(zu)賃(lin)標的(de)的(de)風險(xian)，租(zu)賃(lin)期限以出租(zu)方(fang)實際交(jiao)付租(zu)賃(lin)標的(de)的(de)時間(jian)為準。

5、本次(ci)出租(zu)的資產無任(ren)何抵押、擔保等限制租(zu)賃的情形。

6、若本次公告的(de)出租(zu)面積(ji)與(yu)實際出租(zu)面積(ji)存(cun)在差異的(de)，則以實際出租(zu)面積(ji)為準，不影響本次交易價格(ge)。

與租賃相(xiang)關的其他交(jiao)易條件

（一(yi)）意向承租方報名(ming)登(deng)記時須交納(na)標的相(xiang)應保(bao) ******陽公司 指(zhi)定賬戶（以掛牌(pai)截止日17:***）；并應在上述約(yue)定時間內(nei)進入e產權——個人中心——支付(fu)訂(ding)單(dan)，完成對保(bao)證金的確認(ren)付(fu)款(kuan)操作；不接受擔保(bao)或第(di)三方代為支付(fu)。

（二）意向承(cheng)(cheng)租方(fang)須在被確定(ding)(ding)為(wei)承(cheng)(cheng)租方(fang)之日起3個工作日內與出(chu)租方(fang)簽(qian)訂《房屋租賃合同》，承(cheng)(cheng)租方(fang)應(ying)在《房屋租賃合同》簽(qian)訂后10日內將首期(qi)租金、履約(yue)保證金一(yi)次性轉入出(chu)租方(fang)指定(ding)(ding)賬(zhang)戶(hu)，承(cheng)(cheng)租方(fang)應(ying)支付的交(jiao)易服務費一(yi)次 ******陽公司 指定(ding)(ding)賬(zhang)戶(hu)或從交(jiao)納的保證金中抵扣。

（三）本(ben)次交易 ******陽公(gong)司(si) 產(chan)生的交易費用由承租方(fang)全部承擔。

（四）出租方提出：

（1）承租方需在《房屋租賃合同》簽(qian)訂之(zhi)日起10日內向出租方支付(fu)合同履約保證金(jin)，履約保證金(jin)金(jin)額為2個月租金(jin)。

（2）合(he)同(tong)履約(yue)保(bao)證(zheng)金(jin)在(zai)《房屋(wu)租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)》期滿后，經出租(zu)(zu)方(fang)驗收確(que)認房屋(wu)無損毀(hui)等情(qing)形且承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)付(fu)清全部租(zu)(zu)賃費用后，將(jiang)合(he)同(tong)履約(yue)保(bao)證(zheng)金(jin)無息退還至承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)。否(fou)則出租(zu)(zu)方(fang)有權直接(jie)從合(he)同(tong)履約(yue)保(bao)證(zheng)金(jin)中扣取未交付(fu)租(zu)(zu)金(jin)、違約(yue)金(jin)或賠(pei)償(chang)金(jin)等（不足(zu)部分由承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)另(ling)行(xing)賠(pei)償(chang)）。

（3）承租(zu)(zu)(zu)方(fang)應按(an)簽署的《房(fang)屋(wu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同》約定期限支(zhi)(zhi)付租(zu)(zu)(zu)金(jin)，若承租(zu)(zu)(zu)方(fang)未能按(an)約定期限支(zhi)(zhi)付租(zu)(zu)(zu)金(jin)，出租(zu)(zu)(zu)方(fang)可(ke)以單方(fang)面解除租(zu)(zu)(zu)賃(lin)關系。

（4）出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)按約定(ding)將出(chu)租(zu)(zu)標(biao)的(de)(de)(de)交給承租(zu)(zu)方(fang)(fang)后，承租(zu)(zu)方(fang)(fang)自行(xing)(xing)(xing)負責(ze)裝(zhuang)修(xiu)，不得(de)影響(xiang)房(fang)屋固定(ding)設(she)施的(de)(de)(de)結構及消防配套設(she)施（若承租(zu)(zu)方(fang)(fang)按實際(ji)使用確需(xu)部分改造(zao)的(de)(de)(de)，必須征得(de)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)書面同意批(pi)準后，方(fang)(fang)可(ke)對房(fang)屋進(jin)行(xing)(xing)(xing)適量改造(zao)或增(zeng)加設(she)施，其費(fei)用由承租(zu)(zu)方(fang)(fang)承擔），租(zu)(zu)賃期間人為因素造(zao)成(cheng)的(de)(de)(de)損壞，包括房(fang)屋的(de)(de)(de)質量或房(fang)屋的(de)(de)(de)內部設(she)施損毀，房(fang)屋的(de)(de)(de)維修(xiu)由承租(zu)(zu)方(fang)(fang)自行(xing)(xing)(xing)負責(ze)。

（5）由(you)于裝修施工及經(jing)營(ying)過程中造成(cheng)的(de)(de)損失(shi)或發(fa)生(sheng)的(de)(de)一切安(an)全(quan)生(sheng)產事故(gu)（包括水、火災、食品安(an)全(quan)等）均由(you)承租方(fang)負(fu)責，并有義(yi)務接受(shou)出租方(fang)的(de)(de)安(an)全(quan)生(sheng)產監督。出租方(fang)有權(quan)對受(shou)到的(de)(de)損失(shi)依法(fa)追(zhui)究賠償。

（6）承租(zu)方須承諾按時交(jiao)納按約定(ding)應當由(you)承租(zu)方交(jiao)納的(de)各項(xiang)費(fei)用，包(bao)括租(zu)賃(lin)期間(jian)的(de)水電、垃(la)圾衛生、污水排(pai)放、防火、防盜、門(men)前(qian)三(san)包(bao)、綜(zong)合治理及(ji)安全、保衛、物業費(fei)等費(fei)用。

（7）若因(yin)政(zheng)策(ce)變化或(huo)市(shi)政(zheng)建設等不(bu)可抗(kang)力(li)導(dao)致(zhi)標的無法繼續租(zu)賃(lin)的，承租(zu)方應及時結清租(zu)賃(lin)費用(yong)，無條件騰退，雙方租(zu)賃(lin)關系(xi)解除。

（8）意向承租(zu)(zu)方在(zai)辦理報名登(deng)記手續(xu)時，須對《房(fang)屋租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)(tong)》格式文本(ben)等進行(xing)確(que)認，并完全(quan)認可《房(fang)屋租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)(tong)》的全(quan)部內容，不持異議。競租(zu)(zu)成交后(hou)與出租(zu)(zu)方簽署《房(fang)屋租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)(tong)》，按本(ben)《招(zhao)租(zu)(zu)公告》以及(ji)《房(fang)屋租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)(tong)》約定付清各項費用。

（五）意(yi)向承租(zu)方(fang)應(ying)完全(quan)認可由(you)出(chu)租(zu)方(fang)委托(tuo)的湖(hu)北眾(zhong)(zhong)興(xing) ******限公司 對本次租(zu)賃交易出(chu)具的《資(zi)產(chan)評估(gu)報告》（眾(zhong)(zhong)興(xing)行（資(zi)）評字【2025】第005號(hao)）中的全(quan)部內容并(bing)不持(chi)異議。

（六）意向(xiang)承租(zu)(zu)方提交租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)申(shen)請前(qian)需(xu)對標(biao)的(de)進(jin)行充分(fen)的(de)調查、了(le)(le)解(jie)，遞交租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)申(shen)請時(shi)須承諾已充分(fen)了(le)(le)解(jie)標(biao)的(de)的(de)現狀和瑕疵，并對本次(ci)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)行為可能存在的(de)風險有充分(fen)的(de)認識，不因租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)后可能產(chan)生(sheng)的(de)任何經濟(ji)或(huo)民事(shi)糾紛(fen)而向(xiang)出(chu) ******陽公司(si) 進(jin)行追責和索(suo)賠。

承租方資格

條件

1、意向承(cheng)租方(fang)須是具有完全民(min)事權利(li)能力(li)和行為能力(li)并能夠獨(du)立承(cheng)擔(dan)民(min)事責任的企業法人或其他組(zu)織。本項目不接(jie)受聯(lian)合體(ti)承(cheng)租。

2、意(yi)向承租方需具(ju)有良(liang)好的財務狀況(kuang)和支付能(neng)(neng)力，及良(liang)好的商業信用(yong)，保證成(cheng)交款(kuan)能(neng)(neng)一次(ci)性付清。

行為批準(zhun)情(qing)況(kuang)/備案情(qing)況(kuang)

批準機構

襄陽市 ******任公(gong)司

備案機構

襄陽(yang)市 ******任公司

保證金交納

保證金金額

**5萬元

交納截止時間

掛牌截(jie)止日17：***，以銀(yin)行賬戶實際到賬為準。

交納方式

銀行轉賬(zhang)；不接受擔保或第(di)三方代付(fu)，由報名人賬(zhang)戶交納。

保證金

處置方式

（1）掛牌截止后(hou)，經資(zi)格(ge)(ge)審核，如僅有1個(ge)(ge)符合(he)(he)(he)條(tiao)件的意(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)辦(ban)理(li)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)登記手(shou)續，則采(cai)取(qu)協議的方(fang)(fang)式成交(jiao)(jiao)(jiao)，經確(que)認成交(jiao)(jiao)(jiao)后(hou)，其保(bao)證(zheng)金(jin)在扣除(chu)相應服務費后(hou)無(wu)息(xi)退回(hui)至意(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)我(wo)的賬戶(hu)(hu)中(zhong)。掛牌截止后(hou)，如征集到2個(ge)(ge)及(ji)以上符合(he)(he)(he)條(tiao)件的意(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)，則采(cai)取(qu)網絡競價(jia)方(fang)(fang)式進行(xing)交(jiao)(jiao)(jiao)易，各合(he)(he)(he)格(ge)(ge)意(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)交(jiao)(jiao)(jiao)納的交(jiao)(jiao)(jiao)易保(bao)證(zheng)金(jin)直接(jie)轉(zhuan)為競價(jia)保(bao)證(zheng)金(jin)。競價(jia)結束，經確(que)認成交(jiao)(jiao)(jiao)后(hou)，其保(bao)證(zheng)金(jin)在扣除(chu)相應服務費后(hou)無(wu)息(xi)退回(hui)至意(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)我(wo)的賬戶(hu)(hu)中(zhong)；未競得出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)標的的其他合(he)(he)(he)格(ge)(ge)意(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)，其交(jiao)(jiao)(jiao)納的交(jiao)(jiao)(jiao)易保(bao)證(zheng)金(jin)在3個(ge)(ge)工作日(ri)內無(wu)息(xi)退還至意(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)我(wo)的賬戶(hu)(hu)中(zhong)（意(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)進入e產(chan)權——個(ge)(ge)人中(zhong)心——資(zi)金(jin)轉(zhuan)出(chu)，完成交(jiao)(jiao)(jiao)易保(bao)證(zheng)金(jin)提現操作）。

（2）經資(zi)格審(shen)核，被確定為(wei)不(bu)符合(he)承(cheng)(cheng)租條件的意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租方，其交(jiao)納的交(jiao)易保證(zheng)金在5個工(gong)作(zuo)日內無息退還(huan)至該(gai)意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租方我的賬戶中(zhong)（意(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租方進入e產權(quan)——個人中(zhong)心——資(zi)金轉出，完成交(jiao)易保證(zheng)金提現操(cao)作(zuo)）。

（3）如因非出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)原因，出(chu)(chu)現以(yi)下任何一種情形時，意向(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)所交納的(de)(de)全部保證(zheng)金(jin)(jin)不(bu)予(yu)退還，武(wu)漢(han)光(guang) ******限(xian)(xian)(xian)公(gong)(gong)司(si) 將按(an)照武(wu)漢(han)光(guang)谷聯合(he)(he)(he)(he)產(chan)權交 ******限(xian)(xian)(xian)公(gong)(gong)司(si) 的(de)(de)要求(qiu)，直接從該(gai)保證(zheng)金(jin)(jin)中先(xian)扣取武(wu)漢(han)光(guang)谷聯合(he)(he)(he)(he)產(chan)權交 ******限(xian)(xian)(xian)公(gong)(gong)司(si) 按(an)約定(ding)應收取的(de)(de)全部交易(yi)費(fei)用，余額將作(zuo)為(wei)對出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)經(jing)濟(ji)賠償，經(jing)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)書(shu)面申請(qing)后(hou)支付。若保證(zheng)金(jin)(jin)不(bu)足以(yi)彌(mi)補出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)和武(wu)漢(han)光(guang)谷聯合(he)(he)(he)(he)產(chan)權交 ******限(xian)(xian)(xian)公(gong)(gong)司(si) 的(de)(de)經(jing)濟(ji)損失，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)和武(wu)漢(han)光(guang)谷聯合(he)(he)(he)(he)產(chan)權交 ******限(xian)(xian)(xian)公(gong)(gong)司(si) 還有(you)權進一步追究意向(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)法(fa)律和經(jing)濟(ji)責(ze)任：①掛(gua)牌截止后(hou)，意向(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)要求(qiu)撤回承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)申請(qing)的(de)(de)；②以(yi)協議(yi)方(fang)(fang)(fang)式(shi)成交的(de)(de)，意向(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)在被確認(ren)為(wei)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)后(hou)不(bu)簽訂租(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)(he)(he)同的(de)(de)；③以(yi)網絡(luo)競(jing)價(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)式(shi)成交的(de)(de)，意向(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)未(wei)按(an)要求(qiu)參與競(jing)價(jia)(jia)及應價(jia)(jia)，或者在被確認(ren)為(wei)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)后(hou)，未(wei)按(an)要求(qiu)簽署《房(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)(he)(he)同》或放棄承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)。

承租方

需提供資料

法人/其他組織

1、營(ying)業執照復印件；

2、法定代表人身(shen)份(fen)證(zheng)復印件；

3、公(gong)司章程；4、內部決議；

5、授權委托書(shu)、經辦人身(shen)份(fen)證(zheng)復印件；

6、其他需要(yao)提供的資料。

*提供(gong)復印件的需要(yao)加蓋公章，多頁需要(yao)加蓋騎(qi)縫章。