【交易公告】平潮鎮云臺(tai)山村6組菜市場(chang)旁(pang)電灌(guan)站(zhan)場(chang)地招租項(xiang)目（二(er)次）交易公告

平潮鎮云臺山村(cun)6組(zu)菜市場旁電灌站場地招(zhao)租項目（二次(ci)）公(gong)告

一(yi)、項目編號：***-CQ-PC-****-002

二、招租內容

本次招租(zu)場地(di)位于南通市通州區平潮(chao)鎮云(yun)臺(tai)山(shan)村6組，在336省道云(yun)臺(tai)山(shan)菜市場西側，所有權(quan)歸(gui)平潮(chao)鎮人民政府(fu)，招租(zu)土(tu)(tu)地(di)面(mian)積：***。該土(tu)(tu)地(di)為(wei)政府(fu)給予集(ji)體資產(chan)，地(di)塊土(tu)(tu)地(di)歸(gui)屬清晰(xi)，無任何糾紛。現(xian)面(mian)向社會公開招租(zu),詳細情(qing)況請各潛(qian)在承租(zu)響應人自行踏勘。

三、招租要求

1、最(zui)低限(xian)價(jia)：***/年，租金每滿兩年上(shang)浮(fu)10%，投標報價(jia)低于最(zui)低限(xian)價(jia)的作(zuo)無效(xiao)標處理。

2、出(chu)租期限：***，合同一(yi)次性簽訂。

3、招租(zu)聲明：***，出租(zu)的(de)場地未領取產權登(deng)記證書(shu)，出租(zu)房不(bu)承諾承租(zu)方能夠取得與此相關的(de)經營許可證。

4、租金(jin)支(zhi)付(fu)方(fang)式：***，中標人(ren)一次(ci)性支(zhi)付(fu)招標人(ren)五年的(de)(de)租賃費用。租金(jin)在合同(tong)(tong)簽訂之日交付(fu)，并作為合同(tong)(tong)生效(xiao)前提(ti)，未能(neng)如期繳納(na)租金(jin)的(de)(de)視(shi)同(tong)(tong)放棄承租權并自行(xing)承擔相關責任。

5、經營范圍：***，經營項(xiang)目(mu)必須符(fu)合國家法(fa)律法(fa)規，不可用于(yu)廢品收購(gou)、禁止(zhi)興辦(ban)低俗迷信、影響環保、高噪音經營、涉及化(hua)工、危險品、危及消防及非法(fa)等(deng)存(cun)在較大(da)安全隱患的項(xiang)目(mu)，未經出租房許可不得私自轉租、分租，不可用于(yu)辦(ban)理(li)培訓、煙花(hua)爆竹、電(dian)瓶車生(sheng)產維(wei)修銷售等(deng)項(xiang)目(mu)。違(wei)反上述要求，招(zhao)租人有權無(wu)條件收回租賃權，并(bing)沒收租賃履約保證金。

6、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人取得承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)權后(hou)，應當按(an)照(zhao)使用(yong)土地合同約(yue)定的用(yong)途使用(yong)土地，此地塊不(bu)得搭建任何(he)(he)建筑物、不(bu)得轉讓、抵(di)押。租(zu)(zu)(zu)賃(lin)期間(jian)內(nei)，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)發(fa)生(sheng)的水、電、衛生(sheng)等一切費用(yong)自(zi)行承(cheng)(cheng)(cheng)擔。租(zu)(zu)(zu)賃(lin)期滿后(hou)，可移動的經營(ying)設施承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人自(zi)行運走，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不(bu)予(yu)補助。承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)地塊如遇政府規劃建設搬遷需要等特殊情形，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)須無條件服從，并退(tui)出(chu)當前租(zu)(zu)(zu)賃(lin)土地，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)的裝修(xiu)、搬運等費用(yong)自(zi)行承(cheng)(cheng)(cheng)擔，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不(bu)承(cheng)(cheng)(cheng)擔任何(he)(he)費用(yong)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)按(an)比例退(tui)還租(zu)(zu)(zu)金(jin)，并收回土地。

7、承租人自行負責辦理營業執(zhi)照或者其(qi)他相(xiang)關證件(jian)，并須在(zai)取得相(xiang)應許可(ke)手續后(hou)方可(ke)經(jing)營，否(fou)則后(hou)果自負。承租人取得承租權后(hou)，廣告牌制(zhi)作(zuo)必須得到政府相(xiang)關執(zhi)法部門(men)審批。

四、承租響應人(ren)應具(ju)備的條件

1、具有獨立承擔民事責任能(neng)力的自然人、法(fa)人或其他組織。

2、承租響應人(ren)必須(xu)是經營活(huo)動的法人(ren)或實(shi)際控(kong)制人(ren)，具有獨立(li)訂(ding)立(li)合同(tong)的能力(li)，必須(xu)具有良(liang)好的配套服務能力(li)和信(xin)譽，未處于被(bei)責令停業、投(tou)標資格(ge)被(bei)取消或者財產(chan)(chan)被(bei)接管、凍(dong)結和破(po)產(chan)(chan)狀態。

3、沒有因騙取中(zhong)標或者嚴重違約(yue)以及發生重大責任事故等問(wen)題(ti)，沒有被有關部門暫(zan)(zan)停(ting)投標資格并在暫(zan)(zan)停(ting)期內的。

4、承(cheng)租(zu)響(xiang)應人需書面如實告知其(qi)經(jing)營項目，凡招(zhao)租(zu)方認為承(cheng)租(zu)響(xiang)應人經(jing)營的(de)業務存在(zai)較大安全隱(yin)患或可能影(ying)響(xiang)周邊群眾日常生活(huo)及(ji)交通的(de)，招(zhao)租(zu)方有權拒絕其(qi)參與招(zhao)租(zu)活(huo)動。

5、在平潮(chao)境內沒有欠租行為（與平潮(chao)鎮人(ren)民政(zheng)府或(huo)平潮(chao)鎮集體資產管理委(wei)員會或(huo)南通市通州(zhou)區平潮(chao)鎮云臺山(shan)村股份經濟合作社簽(qian)訂的(de)合同）。

6、本項目不(bu)接受(shou)任何形式的聯合(he)體投標。

五、現場查勘事項

1、根據自(zi)身需(xu)(xu)要，響(xiang)應人(ren)可在競租(zu)(zu)(zu)之日前，對本招租(zu)(zu)(zu)項目現(xian)場和周圍環境即(ji)招租(zu)(zu)(zu)地(di)點自(zi)身、周邊及(ji)現(xian)有(you)相鄰(lin)狀況進行(xing)勘察，以獲取(qu)編制響(xiang)應文(wen)件(jian)和簽署合(he)同所需(xu)(xu)的(de)(de)信息。承租(zu)(zu)(zu)后有(you)關招租(zu)(zu)(zu)標的(de)(de)物周邊環境和相鄰(lin)關系(xi)所引(yin)起的(de)(de)所有(you)與承租(zu)(zu)(zu)經營(ying)有(you)關的(de)(de)事項及(ji)問題，均(jun)由承租(zu)(zu)(zu)戶自(zi)行(xing)協調解決。請響(xiang)應人(ren)慎重考慮。

2、招租(zu)人向響(xiang)應人提供的有關現場的資料(liao)和(he)數據，是招租(zu)人現有的并認為能使(shi)響(xiang)應人可利用的資料(liao)。招租(zu)人對響(xiang)應人由(you)此而做出的推論、理解和(he)結論概不負責。

3、響應人自行勘察項目現(xian)場(chang)，但(dan)不得因此使招(zhao)租人承擔(dan)(dan)有(you)關的責任和蒙受損失。響應人應承擔(dan)(dan)勘察現(xian)場(chang)的責任和風(feng)險并承擔(dan)(dan)勘察現(xian)場(chang)所發生的一切費用。

六、有關事項

承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)必須是經營活動(dong)的(de)法人(ren)(ren)(ren)(ren)或(huo)實際控制人(ren)(ren)(ren)(ren)，不(bu)得拖欠租(zu)(zu)(zu)金。承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)期內(nei)如因經營不(bu)善，不(bu)得進行轉租(zu)(zu)(zu)，可提(ti)前(qian)兩(liang)個月(yue)向(xiang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)房提(ti)出(chu)(chu)申請，將承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)房屋(wu)退還(huan)給出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)，同時出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)按(an)比例(li)退還(huan)租(zu)(zu)(zu)金，不(bu)足半(ban)(ban)年(nian)(nian)的(de)按(an)半(ban)(ban)年(nian)(nian)算(suan)，超(chao)過半(ban)(ban)年(nian)(nian)不(bu)滿一年(nian)(nian)的(de)按(an)一年(nian)(nian)算(suan)。裝(zhuang)潢費(fei)(fei)用一律不(bu)予補助，可移動(dong)的(de)經營設施承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)自(zi)行運(yun)走，運(yun)費(fei)(fei)由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)自(zi)行負責。生產與辦(ban)公安全(quan)等由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)自(zi)行負責。

七、承租響應保證金

1、承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)保證金(jin)(jin)：***，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方于報名時間截止前將保證金(jin)(jin)匯(hui)入指定賬號。競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)企業(ye)(ye)（經(jing)營者(zhe)(zhe)或(huo)(huo)自(zi)然人）投(tou)(tou)標(biao)競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)保證金(jin)(jin)繳納(na)方式(shi)(shi)為非現金(jin)(jin)方式(shi)(shi)：***、網銀(yin)、電匯(hui)等，以銀(yin)行轉賬、網銀(yin)、電匯(hui)或(huo)(huo)者(zhe)(zhe)支票(piao)形式(shi)(shi)提(ti)交的(de)競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)投(tou)(tou)標(biao)保證金(jin)(jin)應(ying)當從(cong)競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)單位基(ji)(ji)本賬戶轉出，如(ru)競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)單位未從(cong)企業(ye)(ye)法人基(ji)(ji)本存(cun)款賬戶辦理競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)保證金(jin)(jin)繳納(na)手續，否(fou)則(ze)不(bu)予接受；以自(zi)然人或(huo)(huo)個體戶投(tou)(tou)標(biao)競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)保證金(jin)(jin)繳納(na)方式(shi)(shi)包括個人（競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人）銀(yin)行轉賬、網銀(yin)等，證明材料中的(de)轉賬記(ji)錄(lu)與投(tou)(tou)標(biao)人（競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人）一致(zhi)，否(fou)則(ze)按競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)保證金(jin)(jin)無效(xiao)，作(zuo)自(zi)動放棄(qi)處理，也不(bu)得參與競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)。

競租保證金賬戶(hu)(hu)名稱：*** ，保證金交納賬戶(hu)(hu)：********134291 ，保證金賬戶(hu)(hu)開戶(hu)(hu)行：***。

2、競(jing)租(zu)保證金須在開(kai)標（競(jing)租(zu)開(kai)始）前繳納。

3、競租(zu)保證(zheng)金的(de)退(tui)還：***，在(zai)繳納履約(yue)保證(zheng)金后退(tui)還。未被確(que)定為(wei)承租(zu)人的(de)，其競租(zu)保證(zheng)金在(zai)承租(zu)人確(que)定后按要求及(ji)時退(tui)還。

十、履(lv)約保證金：***

1、承租(zu)方在中(zhong)標后7個(ge)工作日(ri)內(nei)，將合同履(lv)約保(bao)(bao)(bao)證金(jin)匯(hui)入出租(zu)方賬戶，合同期滿由出租(zu)方驗收達(da)到合同約定的要求后，兩個(ge)月內(nei)無息退還履(lv)約保(bao)(bao)(bao)證金(jin)；如果有質量問題或其他(ta)欠交費用等，從履(lv)約保(bao)(bao)(bao)證金(jin)中(zhong)扣除(chu)，退還剩余的履(lv)約擔保(bao)(bao)(bao)金(jin)。

2、有下列(lie)情形之一的(de)將被視(shi)作承租方違約，出租方有權解(jie)除合同且(qie)全額(e)沒收履約保證金：

(1)本項目成(cheng)交后,由于承(cheng)租(zu)方(fang)原因(yin)不簽訂(ding)(ding)或在簽訂(ding)(ding)合(he)(he)同(tong)后出現不按合(he)(he)同(tong)履約(yue)的情況，招租(zu)方(fang)有權將(jiang)履約(yue)保證(zheng)金作為(wei)違約(yue)金全(quan)額沒收并同(tong)時解除合(he)(he)同(tong)，承(cheng)租(zu)方(fang)還須承(cheng)擔由此產(chan)生(sheng)的法律(lv)責任。

(2)承(cheng)租方(fang)承(cheng)租期間，未經出租方(fang)書(shu)面同意(yi)進(jin)行轉租。

(3)合同履約期間有違法情(qing)形出(chu)現，利用標(biao)的(de)(de)物(wu)或在標(biao)的(de)(de)物(wu)內從事(shi)非法活動。

(4)未經招租方書面同意，擅自對標(biao)的(de)物(wu)進行拆改、違章搭建(jian)、移動不可移動的(de)附屬(shu)設(she)施。

(5)未(wei)在合(he)同規定期限(xian)內繳納下一輪租(zu)期租(zu)金。

(6)租(zu)賃期(qi)滿，未在規定期(qi)限(xian)內清場交房。

(7)其他違反合同約定的行為。

十一、招標代理費

本項目招(zhao)標(biao)代(dai)理費(fei)為(wei)中(zhong)(zhong)標(biao)價(jia)（按五年計）的0.78%，不足(zu)600元(yuan)按600元(yuan)計算，超過2000元(yuan)按2000元(yuan)計算，由中(zhong)(zhong)標(biao)人代(dai)為(wei)支付代(dai)理費(fei)用，中(zhong)(zhong)標(biao)人在領取中(zhong)(zhong)標(biao)通知書時(shi)支付于招(zhao)標(biao)代(dai)理機構(gou)，報價(jia)時(shi)綜合考(kao)慮(lv)。

十(shi)二、競租(zu)活動(dong)時間及需遞交的材料(liao)

1、報名時間：***；****-**-**日(ri)至(zhi)****-**-**日(ri)14時30分。

2、報名地(di)點：“***交(jiao)易(yi)平臺//tongzhou.****.cn:***/TPBidder”；

競價開始(shi)時間：****-**-**日14時30分。

競租人應提交(jiao)以(yi)下材料(liao)上傳“***交(jiao)易平臺//tongzhou.****.cn:***/TPBidder”：

一、企業法人（個體(ti)戶(hu)）競(jing)租需提供(gong)以(yi)下材料:

資格審查(cha)材料（1）-（5）

（1）競價報名表

（2）提供承(cheng)租響應(ying)人的有效(xiao)《營業執(zhi)照》；

（3）法定代(dai)表人（經營(ying)者）身份證明書正反面掃描件、授權委托書（如(ru)有授權）；

（4）競租人(ren)聲明函；

（5）提交(jiao)競租(zu)保證金繳納成功的截圖(tu)。

二、自然人競租需提供以(yi)下材料:

資格(ge)審(shen)查(cha)材料（1）-（4）

（1）競價報名表

（2）身(shen)份證正反面掃(sao)描件；

（3）競租人聲(sheng)明函；

（4）提交競租保證金繳納成功的(de)截圖。

注：***，如未按(an)本招租文件(jian)附件(jian)格式(shi)填寫或(huo)提供的資(zi)格審查材料不全則資(zi)格審查不通過。

十三、成交原則

凡報價必須大于(yu)、等于(yu)招租起始價，報價最高的成交，否(fou)則按無效標(biao)處理。

十四、競租交易程序

1、競租(zu)人(ren)在資格審查通過后，方可(ke)進(jin)行本項目(mu)房屋競價。

2、競租人于電子(zi)競價(jia)(jia)規定(ding)時間(jian)在“***交(jiao)易平臺//tongzhou.****.cn:***/TPBidder進行報(bao)價(jia)(jia)。

3、本次招租項(xiang)目采用多輪報價(jia)，報價(jia)最高者成交。如只有(you)一(yi)家擬承租人(ren)，一(yi)家直接成交。。競(jing)價(jia)時長(chang)20分鐘，詢問期時長(chang)2分鐘，競(jing)價(jia)延時時段60秒，加價(jia)幅度(du)（競(jing)價(jia)步(bu)長(chang)）人(ren)民幣(bi)100元。

4、在此次競租(zu)活動結束后，對成交結果進行公示。

5、承租(zu)(zu)人需在競(jing)租(zu)(zu)活(huo)動(dong)(dong)結(jie)束且公示滿期(qi)滿10日內與招租(zu)(zu)方簽訂租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)(tong)，租(zu)(zu)期(qi)五年，租(zu)(zu)金(jin)(jin)實(shi)行先交(jiao)(jiao)款后使用原則，一次(ci)性支付(fu)五年租(zu)(zu)金(jin)(jin)。租(zu)(zu)金(jin)(jin)在合(he)同(tong)(tong)簽訂之日交(jiao)(jiao)付(fu)，并(bing)作為合(he)同(tong)(tong)生效(xiao)前提。未能如期(qi)繳納租(zu)(zu)金(jin)(jin)，視(shi)同(tong)(tong)放棄承租(zu)(zu)權，所簽合(he)同(tong)(tong)無(wu)效(xiao)，并(bing)且合(he)同(tong)(tong)履(lv)約(yue)保證金(jin)(jin)不(bu)予退(tui)還(huan)，還(huan)需賠償(chang)由此對(dui)業主(zhu)造成的損失，拉入(ru)平(ping)潮鎮(zhen)黑名單、兩年內不(bu)得(de)在平(ping)潮鎮(zhen)進行招投標(biao)及招租(zu)(zu)活(huo)動(dong)(dong)。

十五、其他補充說明

潛在投標人(ren)***交(jiao)易(yi)(yi)(yi)平(ping)臺的(de)網絡(luo)地址和方法：“***交(jiao)易(yi)(yi)(yi)平(ping)臺”系統用戶注冊網址：***://tongzhou.****.cn:***/TPBidder。“標證通”、“國(guo)信CA”或“CFCA”***公共資源交(jiao)易(yi)(yi)(yi)中(zhong)心信息化系統CA數字(zi)證書申(shen)領流程（網址：***://nantong.****.cn/bszn/008004/****/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html）。請(qing)潛在供(gong)應商提(ti)前安裝相應的(de)控件（詳見注冊頁(ye)面供(gong)應商操(cao)作(zuo)手冊）。

注：***，將自行承(cheng)擔所產生(sheng)的風險。

（如根據(ju)上述操作(zuo)無法查看項目(mu)信(xin)(xin)息，請在“信(xin)(xin)息管(guan)理”→“主(zhu)體類型修改”中勾(gou)選(xuan)投標人和供應商選(xuan)項后(hou)添加保存，點擊右上角(jiao)【關閉】按鈕退(tui)出重新登錄即可。

十六、特別提示

意(yi)(yi)向承(cheng)租人(ren)(ren)在(zai)確定意(yi)(yi)向承(cheng)租前須仔細閱題(ti)本公(gong)告(gao)內容(rong)及(ji)出租方(fang)提供(gong)的(de)(de)材料，認(ren)真進行風險(xian)評估，審慎決(jue)策(ce)。成(cheng)交(jiao)后，承(cheng)租人(ren)(ren)如有拒(ju)不簽訂房屋(wu)租賃(lin)合(he)同(tong)等行為(wei)，交(jiao)易(yi)保證金不予退回(hui)。意(yi)(yi)向承(cheng)租人(ren)(ren)因瀏(liu)覽(lan)器兼(jian)容(rong)問題(ti)、遺忘登錄名密(mi)碼、自身終(zhong)端設(she)備出現(xian)故(gu)障或網絡異常等而(er)無(wu)法報(bao)價(jia)或報(bao)價(jia)延遲的(de)(de)與(yu)我(wo)(wo)(wo)中(zhong)(zhong)心無(wu)關。因不可抗力(li)、軟(ruan)硬件故(gu)障、非法入侵、惡意(yi)(yi)攻擊等原(yuan)因而(er)導致網站服務異常、競價(jia)活(huo)動中(zhong)(zhong)斷(duan)的(de)(de), 我(wo)(wo)(wo)中(zhong)(zhong)心不承(cheng)擔任何(he)責任。因出租方(fang)來函(han)終(zhong)止(中(zhong)(zhong)止)項目(mu)的(de)(de),系(xi)統當前最高報(bao)價(jia)不作為(wei)本項目(mu)成(cheng)交(jiao)依據。由(you)此造成(cheng)當前最高報(bao)價(jia)人(ren)(ren)未能成(cheng)交(jiao)的(de)(de),我(wo)(wo)(wo)中(zhong)(zhong)心不承(cheng)擔任何(he)責任。

招租人：***

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聯系人：***、邵女士
聯系(xi)電話(hua)：****096

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